<p><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Hotel en venta en zona Centro Villa Gesell – Tradicional Hotel Edith | Excelente ubicación y funcionamiento activo</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Oportunidad única de inversión en Villa Gesell.</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Ofrecemos a la venta el reconocido Hotel Edith, establecimiento de </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">3 estrellas en pleno funcionamiento</span><span style="font-size: 14px;">, con capacidad para <span style="font-weight: bold;">65 huéspedes</span> y trayectoria consolidada en el mercado turístico.</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Ubicación estratégica</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Situado en el </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">centro de la ciudad</span><span style="font-size: 14px;">, en Paseo 109 </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">a pasos de la Avenida 3 y la peatonal y a 250 metros del mar</span><span style="font-size: 14px;">, en una de las zonas más buscadas, con entorno comercial activo y excelente accesibilidad.</span></p><div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características principales</span></div><div><br></div><div style="line-height: 1.4;"><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Terreno de 1.040 m²</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Dos plantas</span></div><div style="line-height: 1.4;"><div style="line-height: 1.4;">- 25 habitaciones con baño privado</div><div style="line-height: 1.4;">- Amplio salón comedor</div><div style="line-height: 1.4;">- Calefacción por tiro balanceado</div><div style="line-height: 1.4;">- Parque arbolado con pérgolas </div><div style="line-height: 1.4;">- Piscina climatizada y solárium</div><div style="line-height: 1.4;">- Sala de estar en ambas plantas</div><div style="line-height: 1.4;">- Lavadero equipado</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div></div><div><span style="font-weight: bold;">Comodidades adicionales</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><div style="line-height: 1.4;">- Trotadora al frente con capacidad para varios vehículos </div><div style="line-height: 1.4;">- Ingreso vehicular con sector semicubierto para huéspedes con movilidad reducida</div><div style="line-height: 1.4;">- Cochera cubierta para 3 vehículos (actualmente utilizado como depósito)</div><div style="line-height: 1.4;">- Sector maletero</div><div style="line-height: 1.4;"><div><span style="font-size: 14px;">- <span style="font-size: 14px;">Bomba cisterna</span></span></div><div>- Aire acondicionado en algunas habitaciones</div><div><br></div></div><div><span style="font-weight: bold;">Valor agregado</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;"><br></span><div style="line-height: 1.2;">En el mismo lote se encuentra una <span style="font-weight: bold;">casa de 4 ambientes</span>, con patio y galería con vista al jardín, ideal para vivienda permanente o administración del hotel.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Entorno</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;">A pasos del centro, pero con un entorno tranquilo y silencioso. Un verdadero diferencial: <span style="font-weight: bold;">jardín amplio, arbolado y reparado del movimiento, con piscina climatizada y solárium</span>, ideal para una experiencia de descanso.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Potencial y estado</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;">- Excelente estado de conservación <div style="line-height: 1.4;">- Totalmente equipado </div><div style="line-height: 1.4;">- Cartera de clientes activa </div><div style="line-height: 1.4;">- Alto potencial de desarrollo y expansión</div><div><br></div><div> </div><div><span style="font-weight: bold;">Superficies</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">- Superficie de terreno: 1.040,94 m² </div><div style="line-height: 1.4;">- Superficie construida: 1.087,46 m² </div><div style="line-height: 1.4;">- Superficie libre: 462,64 m²</div><div><br></div><div> </div><div><span style="font-weight: bold;">Documentación</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div>- Escritura y planos conforme a obra </div><div>- Todos los servicios conectados</div><div><br></div><div> </div><div><span style="font-weight: bold;">Ideal para:</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div>- Familias o grupos que deseen combinar negocio + vivienda</div><div>- Operadores hoteleros</div><div>- Inversores que buscan renta inmediata </div><div>- Emprendimientos turísticos</div><div>- Gremios </div><div><br></div><div>Valor: <span style="font-weight: bold;">U$S 900.000</span></div><div><br></div><div><br></div></div><div>Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas y gastos) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no contractuales.</div></div></div></div></div>